【関西】ドローン宅地調査とは？メリットと点検ポイント

ドローン宅地調査とは？

ドローン宅地調査とは、従来の人の手で行っていた宅地の調査をドローンを用いて行う調査のことです。

従来の調査では、高所作業車などを利用して屋根にのぼる必要があり、時間やコストがかかっていました。また、危険を伴う作業でもありました。

ドローン宅地調査では、カメラを搭載したドローンを遠隔操作で飛行させ、上空から屋根や外壁などの状態を撮影します。これにより、高所作業車などを利用する必要がなくなり、安全かつ効率的に調査を行うことができます。

また、ドローンに搭載するカメラの種類を変えることで、様々な調査に対応できます。例えば、通常のカメラで撮影した画像から、屋根材の種類や劣化状況を把握することができます。さらに、赤外線カメラで撮影した画像からは、屋根の断熱性能を診断することも可能です。

従来の屋根点検との違いとは

従来の屋根点検は足場を組んで人が屋根にのぼり、目視で状態を確認していました。

このように、ドローン宅地調査は従来の方法と比較して安全性、コスト、時間、精度の面で多くのメリットがあります。

安全性向上

ドローン宅地調査を選ぶ大きな理由の一つに、その安全性が挙げられます。従来の屋根点検では、作業員が屋根にのぼって点検を行うため、どうしても落下事故などのリスクがつきものでした。

しかし、ドローン宅地調査ならそんな心配は無用です。ドローンが屋根の上空を飛行し、撮影を行うため、点検作業員は地上から安全を確保しながら点検の指示を出すことができます。高所での作業が発生しないため、事故のリスクを大幅に抑えられ、安心して点検を任せられるというわけです。

屋根の形状問わずに点検できる

ドローンは複雑な構造の屋根や、狭い場所でも容易にアクセスできます。従来の方法では、足場を組むなど、大掛かりな準備が必要になるケースもありましたが、ドローン宅地調査なら、そうした準備も最小限で済みます。

そのため、ご自宅の屋根の形状や周辺環境に関わらず、安全かつ効率的に点検を実施できるという点も、ドローン宅地調査ならではのメリットといえるでしょう。

高精度な点検

ドローンによる宅地調査は、従来の目視による点検と比べて、はるかに高精度な調査が可能です。

項目	従来の点検	ドローン点検
点検方法	目視	カメラ・センサー
精度	低	高
記録	メモ・写真	動画・静止画

従来の目視による点検では、見落としや主観的な判断が入る可能性がありました。しかし、ドローンに搭載した高性能カメラで撮影することで、屋根の細部まで鮮明に記録できます。さらに、画像解析技術を組み合わせることで、微細なひび割れや劣化の兆候も見逃しません。これにより、より正確な診断と、適切なメンテナンス計画の立案が可能となります。

コスト削減

ドローン宅地調査は、従来の調査方法と比べてコスト削減が可能になるケースが多いです。従来の屋根点検では、足場の設置や作業員の人件費など、高額な費用が発生していました。

一方、ドローン宅地調査では足場が不要で、作業員も少人数で済むため、これらの費用を大幅に削減できます。また、短時間で点検が完了するため、人件費も抑えられます。

瓦のズレ・破損

ドローンを使うことで、屋根瓦のズレや破損を容易に確認できます。瓦のズレや破損は、台風・地震などの災害や強風などによって生じることがあります。軽微なズレであればそのまま放置しても問題ない場合もありますが、大きな破損やズレを放置すると、雨漏りの原因になる可能性があります。

ドローン宅地調査では屋根全体をくまなく撮影し、瓦の状態を詳細に確認します。

例えば、瓦のズレや破損が多い箇所を記録しておくことで、修理が必要な範囲を特定できます。

これにより、効率的かつ効果的な補修計画を立てることが可能になります。

屋根材の劣化

屋根材は雨風や紫外線に常にさらされるため、経年劣化は避けられません。劣化症状を見逃すと、雨漏りなどの大きな被害につながる可能性があります。

• 瓦：ひび割れ、反り、ズレ、コケやカビの発生
• スレート：ひび割れ、反り、色あせ、剥がれ
• 金属屋根：サビ、腐食、塗装の剥がれ

ドローン宅地調査では、屋根材の状態を細かく確認できます。早期発見、早期対策をすることで、建物の寿命を延ばすことにつながります。

雨樋の詰まり・破損

ドローンによる宅地調査では、屋根の状態だけでなく雨樋の点検も可能です。

高所にある雨樋は、地上からの目視では確認が難しい箇所です。しかし、ドローンを活用すれば、地上からでは見えない部分まで鮮明な映像で確認できます。

例えば、

• 雨樋の詰まり：落ち葉やゴミが詰まっていないか確認
• 雨樋の破損：ひび割れや破損箇所がないか確認
• 雨樋の勾配：水が適切に流れる勾配が保たれているか確認

などが挙げられます。

これらの点検項目をしっかりと確認することで、雨漏りや建物の劣化を未然に防ぐことに繋がります。

太陽光パネルの不具合

近年増加している太陽光パネルですが、設置場所の関係で点検が難しいケースも少なくありません。ドローン宅地調査では、屋根に設置した太陽光パネルについても安全かつ確実に点検できます。

太陽光パネルで発生する可能性のある不具合としては、以下のようなものが挙げられます。

ホットスポット

パネルの一部が異常に高温になる現象で、火災や発電量の低下につながる可能性があります。

パネルの破損

飛来物や経年劣化により、パネルにヒビや割れが生じることがあります。

ケーブルの劣化

紫外線や風雨の影響で、ケーブルが劣化し、断線や漏電の原因となることがあります。

ドローン宅地調査では、赤外線カメラを搭載することでパネルの温度分布を細かく確認できます。これにより、ホットスポットの早期発見、パネルの破損やケーブルの劣化による異常箇所の特定が可能になります。